マンションフローリングのリフォーム
マンションのフローリングをリフォームをする際には押さえておいた方がよいポイントがあります。この記事ではリフォームの工法や素材、業者を手配する方法などについて詳しくポイントをまとめたので参考にしてみてください。
【この記事のポイント】
・マンションのフローリングリフォームする際の注意点をご紹介
・フローリングの施工方法を知ろう
・おすすめのフローリング素材って？
・見積りをとる際に大切なことは？
更新日：2023/11/12
初稿：2022/12/12
マンションフローリングリフォームの注意点
内装のリフォームとして、フローリングを張り替える際には、壁紙やカーペットなどインテリアとの色合いを合わせるとイメージが沸きやすくなるので、そういったことも加味しながらリフォームについて考えていきましょう。
まず始めに、マンションのフローリングリフォームをするときに押さえておきたい注意点を紹介します。業者に相談を始める前に家族と確認をし、考えを統一しておくとスムーズにリフォーム工事を進められます。事前に確認しておきたい点は以下の通りです。
目的と予算を確認しよう
まずは、マンションのフローリングリフォームの目的と予算を決めましょう。
フローリングリフォームをしたいと考え、色々なサービスを見ていると目移りしてしまうことがあります。予算オーバーになってしまって考え直さなければならなくなったり、無理に施工を依頼してしまってリフォーム後の生活が苦しくなってしまえば本末転倒です。予算の面でも失敗や後悔をしないように注意が必要です。
各自治体や国の制度によって、リフォームの補助金や助成金が使える場合もあるので、HPや問い合わせをして事前に確認しておくことをおすすめいたします。
マンションの管理規約を調べよう
マンションフローリングをリフォームする際にはマンションの管理規約を確認するのが欠かせません。
マンションによっては無垢材の使用が禁止されていたり、近隣の部屋に通知する必要があったりと、各方面への対応などもあるので管理組合から許可を得ることが一般的です。
また、リフォームをするときには騒音や振動などを考慮し、近隣住民に対する説明や、同意を得ることを原則としていることもあるので注意しましょう。
マンションの管理規約に詳細が記載されている場合もあります。そういったマンションごとの規約を確認した上でフローリングリフォームの計画を立てましょう。そうすることで余計なトラブルを避け、安心して工事してもらうことができます。
そして、マンションを購入したからと言って良いということでもなく、購入時に禁止事項の説明などもあったかと思いますので、契約の際の約款なども確認しておくことをおすすめいたします。
既存のフローリングの上からでも施工が可能なため、工事の際の騒音なども最小限に抑えることができるでしょう。ラミネートフローリングのKRONOTEXは見た目もおしゃれで近年人気急上昇中です！
マンション以外にも商業施設や宿泊施設などでも多く利用されています。気になる方はぜひ、施工事例をご覧になってみてください。
防音対策について考えるポイント
戸建て住宅の場合はそこまでの心配はありませんが、マンションの場合には階下への防音効果は気になるところです。集合住宅で暮らす以上、周囲に音や振動による迷惑をかけないように配慮する必要があります。
特に、小さなお子様がいるご家庭では、工事後にも周囲を気にして、フローリングの上にクッションマットを敷く方も多いことでしょう。クッションマットの場合、防音だけでなく、傷や汚れからもフローリングを守ってくれるのでお子様が大きくなるまで使用するのもいいかもしれません。
しかし、クッションフロアはシート状のものが多く、他の床材と比べても耐久性が低く、劣化スピードも早い傾向にあります。表面に傷がついてしまうと補修は困難で、一面張り替えとなります。
クッション性のある無垢フローリング商品
フローリングリフォームで重要な施工方法
マンションのフローリングリフォームでは施工方法の選択が必要です。フローリングの施工法には大きく分けると二つあり、「張替え」と「重ね張り」の2種類のフローリング工法があります。ここからはそれぞれを比べ、施工方法の特徴とメリット・デメリットを簡単に解説していきます。
フローリングの張替え
張替えは今まで使用していた床材を撤去してからフローリングを張る施工方法です。
床材のリフォームの際には最もスタンダードなスタイルで、元々フローリングだったときだけでなく、畳やタイルなどを使用していたときにもすべて撤去してフローリングに張り替えることができます。
築年数が経っている場合は、白アリ対策としても張り替え工法を行うと床下の状態を調査することができるので安心です。ただし、張替えの場合には施工工程が多くなるので費用も期間もかかります。どのくらい工事に時間がかかるかはケースによりますが、マンションで全面張替えをするときには仮住まいの用意が必要になることもあるので注意が必要です。見積時に工期の確認もすると良いでしょう。
費用についても工事費が高くなるだけでなく、古い床材の廃棄費用などもかかるため、想定以上に費用が掛かる場合があります。しかし、張替えは丁寧な補修をすれば、フローリングを長持ちさせることに繋がります。そういった点で、張替えをする方がコストパフォーマンスが良いと思う方もいらっしゃるでしょう。
フローリングの重ね貼り
重ね貼りは今の床材の上にフローリングを敷く施工方法です。床材の撤去をしないので工事にかかる費用も期間も短くて済むのがメリットです。重ね貼りの場合には、そのまま床に新しい床材を重ねるだけなので、マンションの全面リフォームでも1日で終えられることが多く、仮住まいを用意しなくても問題ありません。また、フローリングリフォーム費用を抑えたい時におすすめの施工方法です。また、DIYで床をリフォームを検討する場合も重ね張り工法がおすすめです。
張り替え工法の場合、湿気によって生じる床板の反りや間隔を綿密に計算して施工する必要があるため、経験と専門技術が必要です。重ね張りは床材を剥がす必要がなく、置き敷タイプのフローリングを選べば、DIYでも施工がし易いでしょう。
置き敷きにはラミネートフローリングのKRONOTEXが最適です！
ただし、重ね貼りをする場合、 既存の床材や下地が傷んでいると、後に不具合が生じる可能性があります。下地が傷み、床が傾いてしまったり、既存の床の劣化によって段差ができるといったリスクもあります。そのため、まずは、重ね張り工法が適しているのかを判断するために、床下を調査することが大切です。やみくもに重ね張りリフォームを行い不具合が出て再度リフォームをしなければならない状況になってしまっては大変です。まだ新築マンションの場合や、数年前に一度床のリフォームをした場合にはそこまでの心配は不要かもしれませんが、長年リフォームをしていない中古マンションの場合には重ね貼りで良いかどうかは慎重に検討する必要があります。
マンションフローリングの施工事例
置き敷きが可能なKRONOTEXやその他、無垢フローリングの施工事例をご覧になって参考にしてみてください。
海外の古い倉庫や工場をイメージした4「インダストリアル系」の内装に合わせて選ばれたフローリングは、天然の木と遜色のない質感を実現しています。
KRONOTEX EXQUISIT D2774は木目や節がはっきりとしており、ヴィンテージ調のインテリアとの相性が良く、KRONOTEXシリーズの中で最も無垢フリーリングに近い見た目のラミネートフローリングです。
こちらもRC造新築マンションでKRONOTEXのEXQUISITを採用した事例になります。同じシリーズでも色味や風合いが異なり、お好みのものをお選びいただけます。KRONOTEX（クロノテックス）は、全てのシリーズで床暖に対応しており（施工について制約がございます）張替えが可能で、他室での再使用も可能となっております。
続いてはマンションのフルリノベーションにて、オークの床材と、天井にはレッドシダーの羽目板を採用いただいた事例になります。インテリアとの相性もよく、新築のように生まれ変わっています。
マンションフローリングにおすすめの素材
フローリングリフォームでは素材選びが重要なポイントです。防音性が基準を満たすことも大切ですが、手入れのしやすさや施工のしやすさ、耐久性の高さなども確認した方が良いでしょう。同時に間取りに合わせて、デザインや風合いも検討するとよいでしょう。納得のリフォームをするには素材選びを重視するのがおすすめです。最近では、たくさんのフローリングがあり、見た目、踏み心地が異なります。
無垢フローリングの魅力は本物の木の質感と使い込むほどに自然な艶が出て、多少の傷も味わいとして長く愛用いただけることです。「お手入れが難しいのでは？」と心配される方もいますが、通常のお掃除と同様に掃除機を使い、汚れが気になる時は固く絞った雑巾で水拭きすることもできます。
一方で、無垢フローリングよりも単価が安いとされる複合フローリングや三層フローリングなどもあります。見た目は無垢材と変わりないですが、性質や特徴が異なるので調べてみるのもいいでしょう。また、前途でも出てきたクッションフロアやシートフローリングなどもマンションでは利用されることがあります。
今では多くの床材が商品化され、通販やホームセンターでも簡単に手に入る時代です。だからこそ、より良いもの、自分達に合ったものを吟味して後悔のないフローリング選びをなさってください。
弊社ではフローリングの無料サンプル請求が可能です。まずはお手元で実際に質感や色合いをご確認してみてはいかがでしょうか？気になる商品がございましたらお気軽にお問合せください。
ラミネートフローリングはリフォームにおすすめ
現在、弊社商品の中でも人気のある、ラミネートフローリングは高級感と美しい質感がありながらも高いコストパフォーマンスを発揮するのでおすすめのフローリングです。
KRONOTEXが代表的で、高密度繊維板を基材としてメラミン樹脂シートを組み合わせた4層構造を形成することにより高い性能を持つ素材に仕上げられています。メンテナンスをしやすいことがラミネートフローリングのKRONOTEXを選ぶ魅力です。
フローリングリフォームの依頼のポイント
マンションのフローリングリフォームを依頼する業者をどこにするかは悩みどころでしょう。口コミや、会社のサイトをみて評判や実績を調べる方多いのではないでしょうか。リフォーム業者に依頼するときの重要なポイントをまとめたので参考にしてください。
複数社で見積もりを取って比較する
フローリングリフォームをするときには複数社で見積もりを取りましょう。比較してみると気づきがあり、より良い業者に依頼できるようになります。最初に見積もりを取った業者で見積書に不明点があったら質問するのがまず大切です。
フローリングリフォームでかかるのは施工費と材料費だけではありません。養生費用や床材の処分費用などもかかることがあります。見積もりを出してもらったときに、個々にかかる費用の内訳が明確になっていると比較しやすいでしょう。
複数社で見積もりを取ると自分が見落としていた意外な費用に気付く場合があります。
例えば、張替えをするのに見積もりには処分費用が記載されていないのに気付くことがあるでしょう。後から処分費用を請求されることもあるので、必要項目が全部見積もりに記載されていることが大切です。複数社の見積もりを比較すると過不足が明確になります。
予算に合う業者を選ぶ
お客様のライフスタイルに沿った造りたいお部屋のイメージ、予算をあらかじめしっかり固めてから、複数の業者から見積もりをとることで比較検討がしやすくなります。LIFE UP FLOORでは自社倉庫で品質管理し、多様な樹種と価格帯のフローリングを取り揃えております！フローリングでお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。
自由に素材を選べる業者を選ぶ
フローリングリフォームでは自由に素材を選べるのが理想的です。リフォーム業者によっては自社で用意した素材しか使わせてくれないこともあります。しかし、フローリング素材の選択肢は広いので、価格や機能のバランスを考えてベストを選ぶのが大切です。
自由に素材を選べる業者を選定して、自分で好きな素材を手配される方もいらっしゃいます。その際は、事前に業者へ相談し、対応可能かどうかを確認することをおすすめいたします。
